21 Rue des Trente, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Trente, affiche un prix moyen de 4 501 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°23 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Trente, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 3 parkings - 346 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 226 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1023 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 324 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1023 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 959 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 238 mètres
Ventes au 21 Rue des Trente
Les 3 ventes au 21 Rue des Trente donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Trente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Trente, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Trente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Trente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Trente dans son marché local
Prix du 21 Rue des Trente par rapport à la voie
Sur Rue des Trente, le prix moyen des appartements s'établit à 4 902 €/m². Avec un prix moyen de 4 501 €/m², le 21 Rue des Trente se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Trente par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Trente se situe 18.23 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 63.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Trente à Rennes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Trente est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
