16 bis Rue Desaix, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Desaix, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², supérieur de 8.11 % à celui du n°16 mais inférieur de 8.06 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
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À propos du 16 bis Rue Desaix, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Port Cahours.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilloux à 103 mètres
- - Pontchaillou à 1257 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 1056 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 495 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 759 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 724 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 314 mètres
Ventes au 16 bis Rue Desaix
Une vente a été recensée au 16 bis Rue Desaix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Desaix, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Desaix dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 253 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 16 bis Rue Desaix se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Desaix par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Rue Desaix se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Rennes et 41.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 900 € au 16 bis Rue Desaix à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 048 € en assurant vous-même les visites, ou 2 524 € si le professionnel les prend en charge.
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