9 Rue Docteur Aussant, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Docteur Aussant, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², inférieur de 14 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Docteur Aussant, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Gast Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 35 logements - 1 local - 46 parkings - 325 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0364 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0365 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot-Curie [Côté Centre-Ville] à 155 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 950 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 410 mètres
- - Université de Rennes 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 1166 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 676 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Docteur Aussant
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Docteur Aussant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Docteur Aussant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Docteur Aussant, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Docteur Aussant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Docteur Aussant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Docteur Aussant dans son marché local
Prix du 9 Rue Docteur Aussant par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Aussant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 9 Rue Docteur Aussant se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Docteur Aussant par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Docteur Aussant se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 39.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Docteur Aussant à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Docteur Aussant est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
