1 Rue Docteur Regnault, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Docteur Regnault, affiche un prix moyen de 4 468 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.85 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Docteur Regnault, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 494 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pasteur à 83 mètres
- - Rennes à 897 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 256 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 345 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 491 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Docteur Regnault
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Docteur Regnault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Docteur Regnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Docteur Regnault, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Docteur Regnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Docteur Regnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Docteur Regnault dans son marché local
Prix du 1 Rue Docteur Regnault par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Regnault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 468 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 1 Rue Docteur Regnault se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Docteur Regnault par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Docteur Regnault se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 62.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Docteur Regnault à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Docteur Regnault est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
