8 Rue Docteur Regnault, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Docteur Regnault, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.33 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Docteur Regnault, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Parlement.
1 niveau - 611 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0769 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Georges à 86 mètres
- - Rennes à 924 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 262 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 324 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 463 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 582 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Docteur Regnault
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Docteur Regnault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Docteur Regnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Docteur Regnault, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Docteur Regnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Docteur Regnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Docteur Regnault dans son marché local
Prix du 8 Rue Docteur Regnault par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Regnault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 468 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 8 Rue Docteur Regnault se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Docteur Regnault par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Docteur Regnault se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 62.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Docteur Regnault à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Docteur Regnault est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
