2 bis Rue Dolivet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Dolivet, affiche un prix moyen de 4 298 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2017,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue Dolivet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Yves.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1096 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yves à 139 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 916 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 761 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 110 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Bernadette à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Dolivet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Dolivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Dolivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Dolivet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Dolivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Dolivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Dolivet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Dolivet par rapport à la voie
Sur Rue Dolivet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 413 €/m². Avec un prix moyen de 4 298 €/m², le 2 bis Rue Dolivet se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Dolivet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Dolivet se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Rennes et 50.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 900 € au 2 bis Rue Dolivet à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 373 € en assurant vous-même les visites, ou 2 686 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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