13 Rue Doyen Denis Leroy, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Doyen Denis Leroy, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 3.54 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Doyen Denis Leroy, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 101 logements - 957 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Harpe à 62 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 187 mètres
- - Collège Rosa Parks à 617 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 187 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 643 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 644 mètres
- - Ecole primaire publique Andrée Chédid à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Doyen Denis Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Doyen Denis Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Doyen Denis Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Doyen Denis Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Doyen Denis Leroy dans son marché local
Prix du 13 Rue Doyen Denis Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Doyen Denis Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 13 Rue Doyen Denis Leroy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Doyen Denis Leroy par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Doyen Denis Leroy se situe 29.39 % en dessous de la moyenne de Rennes et 2.11 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Doyen Denis Leroy à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Doyen Denis Leroy est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
