10 Rue Doyen Denis Leroy, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Doyen Denis Leroy, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 3.41 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Doyen Denis Leroy, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 119 logements - 992 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Harpe à 86 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de formation continue à 185 mètres
- - Collège Rosa Parks à 671 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 210 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 610 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 687 mètres
- - Ecole primaire publique Andrée Chédid à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Doyen Denis Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Doyen Denis Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 10 Rue Doyen Denis Leroy dans son marché local
Prix du 10 Rue Doyen Denis Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Doyen Denis Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 10 Rue Doyen Denis Leroy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Doyen Denis Leroy par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Doyen Denis Leroy se situe 29.39 % en dessous de la moyenne de Rennes et 2.11 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Doyen Denis Leroy à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Doyen Denis Leroy est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
