3 b Rue du 10ème d'Artillerie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue du 10ème d'Artillerie, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², inférieur de 9.21 % à celui du n°3 a mais supérieur de 6.84 % à celui du n°5 a.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue du 10ème d'Artillerie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Colombier Sud et Ouest à dominante résidentielle.
11 niveaux - 160 logements - 1692 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sud Féval à 184 mètres
- - Rennes à 485 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 989 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 368 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1171 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Colombier à 240 mètres
Ventes au 3 b Rue du 10ème d'Artillerie
Les 55 ventes au 3 b Rue du 10ème d'Artillerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue du 10ème d'Artillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue du 10ème d'Artillerie, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue du 10ème d'Artillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue du 10ème d'Artillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue du 10ème d'Artillerie dans son marché local
Prix du 3 b Rue du 10ème d'Artillerie par rapport à la voie
Sur Rue du 10ème d'Artillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 3 b Rue du 10ème d'Artillerie se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue du 10ème d'Artillerie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue du 10ème d'Artillerie se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Rennes et 18.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue du 10ème d'Artillerie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue du 10ème d'Artillerie est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
