4 Rue du Bobéril, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Bobéril, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Bobéril, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Cloteaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 8 parkings - 881 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boberil à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 933 mètres
- - Lycée professionnel Bréquigny à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Clôteaux à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clôteaux à 267 mètres
Ventes au 4 Rue du Bobéril
Les 2 ventes au 4 Rue du Bobéril donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Bobéril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Bobéril, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bobéril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bobéril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Bobéril dans son marché local
Prix du 4 Rue du Bobéril par rapport à la voie
Sur Rue du Bobéril, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 4 Rue du Bobéril se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Bobéril par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Bobéril se situe 33.57 % en dessous de la moyenne de Rennes et 7.9 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Bobéril à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Bobéril est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
