15 Rue du Bourbonnais, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Bourbonnais, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Bourbonnais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 844 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy Guyenne à 99 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 388 mètres
- - Collège Rosa Parks à 178 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 70 mètres
- - Ecole primaire publique Andrée Chédid à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Bourbonnais
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Bourbonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Bourbonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Bourbonnais, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Bourbonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Bourbonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Bourbonnais dans son marché local
Prix du 15 Rue du Bourbonnais par rapport à la voie
Sur Rue du Bourbonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 15 Rue du Bourbonnais se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Bourbonnais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Bourbonnais se situe 38.92 % en dessous de la moyenne de Rennes et 34.28 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Bourbonnais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Bourbonnais est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 800 € au 15 Rue du Bourbonnais à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 895 € en assurant vous-même les visites, ou 1 448 € si le professionnel les prend en charge.
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