Rue du Nivernais, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Nivernais, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 457 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Nivernais dans son marché local
Prix Rue du Nivernais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Nivernais se situe 35.46 % en dessous de la moyenne de Rennes et 10.52 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Nivernais à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue du Nivernais est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Nivernais
Les ventes enregistrées Rue du Nivernais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 58 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Nivernais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Kennedy à 118 mètres
- - Pontchaillou à 1382 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 316 mètres
- - Collège Rosa Parks à 411 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 316 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 1136 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 239 mètres
- - Ecole primaire publique Andrée Chédid à 241 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Nivernais
Adresses Rue du Nivernais
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Nivernais, classées par tranches de numéros.
