22 Rue du Bourbonnais, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Bourbonnais, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°20 mais supérieur de 4.83 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 112 logements et 6 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Bourbonnais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Dalle Kennedy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 112 logements - 6 locaux - 1341 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbonnais à 91 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 415 mètres
- - Collège Rosa Parks à 221 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 50 mètres
- - Ecole primaire publique Andrée Chédid à 197 mètres
Ventes au 22 Rue du Bourbonnais
Les 6 ventes au 22 Rue du Bourbonnais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Bourbonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Bourbonnais, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bourbonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bourbonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Bourbonnais dans son marché local
Prix du 22 Rue du Bourbonnais par rapport à la voie
Sur Rue du Bourbonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 22 Rue du Bourbonnais se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Bourbonnais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Bourbonnais se situe 35.86 % en dessous de la moyenne de Rennes et 30.99 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Bourbonnais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Bourbonnais est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 600 € au 22 Rue du Bourbonnais à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 040 € en assurant vous-même les visites, ou 1 520 € si le professionnel les prend en charge.
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