26 Rue du Bourbonnais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Bourbonnais, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Bourbonnais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Dalle Kennedy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 510 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy Guyenne à 88 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 357 mètres
- - Collège Rosa Parks à 170 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 428 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 103 mètres
- - Ecole primaire publique Andrée Chédid à 158 mètres
Ventes au 26 Rue du Bourbonnais
Les 2 ventes au 26 Rue du Bourbonnais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Bourbonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Bourbonnais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Bourbonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Bourbonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Bourbonnais dans son marché local
Prix du 26 Rue du Bourbonnais par rapport à la voie
Sur Rue du Bourbonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 26 Rue du Bourbonnais se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Bourbonnais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Bourbonnais se situe 37.61 % en dessous de la moyenne de Rennes et 13.14 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Bourbonnais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Bourbonnais est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
