8 Rue du Bourbonnais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Bourbonnais, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 331 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Bourbonnais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Dalle Kennedy à dominante résidentielle.
16 niveaux - 331 logements - 3522 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbonnais à 65 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 404 mètres
- - Collège Rosa Parks à 356 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 145 mètres
- - Ecole primaire publique Andrée Chédid à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Bourbonnais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Bourbonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Bourbonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Bourbonnais, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bourbonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bourbonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Bourbonnais dans son marché local
Prix du 8 Rue du Bourbonnais par rapport à la voie
Sur Rue du Bourbonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 8 Rue du Bourbonnais se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Bourbonnais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Bourbonnais se situe 32.18 % en dessous de la moyenne de Rennes et 5.97 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Bourbonnais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Bourbonnais est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
