2 Rue du Breil, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Breil, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
50 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Breil, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Z.A. Sud Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000KR, - Parcelle n°0090 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Sancé à 124 mètres
- - La Poterie à 552 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 1302 mètres
- - Collège Le Landry à 1033 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1002 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 889 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Breil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Breil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Breil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Breil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Breil dans son marché local
Prix du 2 Rue du Breil par rapport à la voie
Sur Rue du Breil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 2 Rue du Breil se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Breil par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Breil se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Rennes et 5.79 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Breil à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Breil est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 000 € au 2 Rue du Breil à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 150 € en assurant vous-même les visites, ou 2 075 € si le professionnel les prend en charge.
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