4 Rue du Breil, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Breil, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Breil, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Z.A. Sud Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000KR, - Parcelle n°0090 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Sancé à 150 mètres
- - La Poterie à 514 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 1305 mètres
- - Collège Le Landry à 1062 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 992 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 917 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 817 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Breil
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Breil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Breil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Breil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Breil dans son marché local
Prix du 4 Rue du Breil par rapport à la voie
Sur Rue du Breil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 4 Rue du Breil se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Breil par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Breil se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Rennes et 24.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Breil à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Breil est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
