2 a Rue du Champ Dolent, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Champ Dolent, affiche un prix moyen de 4 511 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.64 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue du Champ Dolent, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante tertiaire.
4 niveaux - 13 locaux - 406 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Criée à 154 mètres
- - Rennes à 923 mètres
- - Métro République - ligne a à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 604 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 274 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 604 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 339 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue du Champ Dolent
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du Champ Dolent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Champ Dolent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du Champ Dolent, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Champ Dolent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Champ Dolent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Champ Dolent dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Champ Dolent par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Dolent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 507 €/m². Avec un prix moyen de 4 511 €/m², le 2 a Rue du Champ Dolent se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Champ Dolent par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue du Champ Dolent se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 64.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue du Champ Dolent à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue du Champ Dolent est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
