2 Rue du Champ Jacquet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Champ Jacquet, affiche un prix moyen de 4 896 €/m², supérieur de 10.69 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Champ Jacquet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 372 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnaie à 104 mètres
- - Pontchaillou à 1097 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 201 mètres
- - Collège Echange à 445 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 201 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 404 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Champ Jacquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Champ Jacquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Champ Jacquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Champ Jacquet, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ Jacquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ Jacquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Champ Jacquet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Champ Jacquet par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Jacquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 548 €/m². Avec un prix moyen de 4 896 €/m², le 2 Rue du Champ Jacquet se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Champ Jacquet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Champ Jacquet se situe 28.61 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 78.3 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Champ Jacquet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Champ Jacquet est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
