3 Rue du Champ Jacquet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Champ Jacquet, affiche un prix moyen de 4 603 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Champ Jacquet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0388 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0389 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnaie à 94 mètres
- - Pontchaillou à 1076 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 183 mètres
- - Collège Echange à 423 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 183 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 384 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Champ Jacquet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Champ Jacquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Champ Jacquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Champ Jacquet, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Champ Jacquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Champ Jacquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Champ Jacquet dans son marché local
Prix du 3 Rue du Champ Jacquet par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Jacquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 548 €/m². Avec un prix moyen de 4 603 €/m², le 3 Rue du Champ Jacquet se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Champ Jacquet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Champ Jacquet se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 67.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Champ Jacquet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Champ Jacquet est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
