7 Rue du Champ Jacquet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Champ Jacquet, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², inférieur de 30.43 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Champ Jacquet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 291 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnaie à 87 mètres
- - Pontchaillou à 1040 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 153 mètres
- - Collège Echange à 387 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 153 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 352 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 265 mètres
Ventes au 7 Rue du Champ Jacquet
Les 7 ventes au 7 Rue du Champ Jacquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Champ Jacquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Champ Jacquet, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Champ Jacquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Champ Jacquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Champ Jacquet dans son marché local
Prix du 7 Rue du Champ Jacquet par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Jacquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 7 Rue du Champ Jacquet se situe 28.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Champ Jacquet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Champ Jacquet se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de Rennes et 18.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Champ Jacquet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Champ Jacquet est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
