21 Rue du Chapitre, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Chapitre, affiche un prix moyen de 4 601 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Chapitre, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 152 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bretagne à 157 mètres
- - Pontchaillou à 1085 mètres
- - Métro République - ligne a à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 395 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 337 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 395 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 557 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Chapitre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Chapitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Chapitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Chapitre, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Chapitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Chapitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Chapitre dans son marché local
Prix du 21 Rue du Chapitre par rapport à la voie
Sur Rue du Chapitre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 196 €/m². Avec un prix moyen de 4 601 €/m², le 21 Rue du Chapitre se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Chapitre par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Chapitre se situe 20.92 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 68.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Chapitre à Rennes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Chapitre est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
