4 Rue du Chapitre, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Chapitre, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1645, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
77 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Chapitre, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1645, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0923 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Sauveur à 89 mètres
- - Rennes à 1075 mètres
- - Métro République - ligne a à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 363 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 403 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 363 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 546 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Chapitre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Chapitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Chapitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Chapitre, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chapitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chapitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Chapitre dans son marché local
Prix du 4 Rue du Chapitre par rapport à la voie
Sur Rue du Chapitre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 4 Rue du Chapitre se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Chapitre par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Chapitre se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 21.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Chapitre à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Chapitre est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 350 € au 4 Rue du Chapitre à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 668 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 334 € en assurant vous-même les visites, ou 2 667 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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