1 bis Rue du Chapitre, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Chapitre, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°4 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Chapitre, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Sauveur à 101 mètres
- - Rennes à 1069 mètres
- - Métro République - ligne a à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 375 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 392 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 375 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 558 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Chapitre
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Chapitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Chapitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Chapitre, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Chapitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Chapitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Chapitre dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Chapitre par rapport à la voie
Sur Rue du Chapitre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 1 bis Rue du Chapitre se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Chapitre par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Chapitre se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 49.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Chapitre à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Chapitre est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
