6 Rue du Chemin Vert, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², inférieur de 12.82 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Chemin Vert, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Jean-Baptiste Barre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 381 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 47 mètres
- - Rennes à 1086 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 554 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 163 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 401 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 151 mètres
Ventes au 6 Rue du Chemin Vert
Les 7 ventes au 6 Rue du Chemin Vert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Chemin Vert, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 6 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 474 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 6 Rue du Chemin Vert se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Chemin Vert par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Chemin Vert se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Rennes et 10.07 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Chemin Vert à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Chemin Vert est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 450 € au 6 Rue du Chemin Vert à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 961 € en assurant vous-même les visites, ou 1 981 € si le professionnel les prend en charge.
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