6 bis Rue du Chemin Vert, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², supérieur de 16.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue du Chemin Vert, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Jean-Baptiste Barre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 381 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 48 mètres
- - Rennes à 1082 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 569 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 181 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 396 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue du Chemin Vert, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 6 bis Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 6 bis Rue du Chemin Vert se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue du Chemin Vert par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue du Chemin Vert se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Rennes et 36.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue du Chemin Vert à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue du Chemin Vert est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
