24 Rue du Clos Simon, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Clos Simon, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°22 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue du Clos Simon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier La Poterie Nord.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceray à 203 mètres
- - La Poterie à 866 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 645 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 645 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poterie à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Clos Simon
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Clos Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Clos Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Clos Simon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Clos Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Clos Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Clos Simon dans son marché local
Prix du 24 Rue du Clos Simon par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 24 Rue du Clos Simon se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Clos Simon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue du Clos Simon se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Rennes et 39.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 100 € au 24 Rue du Clos Simon à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 978 € en assurant vous-même les visites, ou 2 489 € si le professionnel les prend en charge.
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