3 Rue du Docteur Dordain et ses fils, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Dordain et ses fils, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Dordain et ses fils, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pontchaillou.
- 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Salle à 339 mètres
- - Pontchaillou à 602 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1231 mètres
- - Collège Echange à 1076 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 34 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 832 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Docteur Dordain et ses fils
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Docteur Dordain et ses fils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Dordain et ses fils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Dordain et ses fils, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Dordain et ses fils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Dordain et ses fils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Dordain et ses fils dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Dordain et ses fils par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Dordain et ses fils, le prix moyen des appartements s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 3 Rue du Docteur Dordain et ses fils se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Dordain et ses fils par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Dordain et ses fils se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 47.41 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Dordain et ses fils à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Dordain et ses fils est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
