32 Rue du Docteur Dordain et ses fils, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Docteur Dordain et ses fils, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Docteur Dordain et ses fils, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pontchaillou.
- 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Salle à 242 mètres
- - Pontchaillou à 701 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 1212 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 1315 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 146 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 885 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Docteur Dordain et ses fils
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Docteur Dordain et ses fils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Dordain et ses fils
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Dordain et ses fils. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Dordain et ses fils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Dordain et ses fils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Docteur Dordain et ses fils dans son marché local
Prix du 32 Rue du Docteur Dordain et ses fils par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Dordain et ses fils, le prix moyen des appartements s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 32 Rue du Docteur Dordain et ses fils se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Docteur Dordain et ses fils par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Docteur Dordain et ses fils se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Rennes et 31.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Docteur Dordain et ses fils à Rennes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Docteur Dordain et ses fils est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
