3 Rue du Garigliano, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Garigliano, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Garigliano, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 483 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garigliano à 136 mètres
- - Rennes à 1159 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 565 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 143 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Garigliano
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Garigliano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Garigliano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Garigliano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Garigliano dans son marché local
Prix du 3 Rue du Garigliano par rapport à la voie
Sur Rue du Garigliano, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 3 Rue du Garigliano se situe 23.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Garigliano par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Garigliano se situe 32.38 % en dessous de la moyenne de Rennes et 5.85 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Garigliano à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Garigliano est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
