7 Rue du Gast, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Gast, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°5 et du 7.83 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Gast, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Laurent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Région à 279 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 857 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 857 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 967 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 84 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Gast
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Gast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Gast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Gast, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Gast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Gast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Gast dans son marché local
Prix du 7 Rue du Gast par rapport à la voie
Sur Rue du Gast, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 7 Rue du Gast se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Gast par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Gast se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Rennes et 27.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Gast à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Gast est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
