2 Rue du Griffon, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 228 €

de 3 736 € à 4 673 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue du Griffon, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°1 et de 3.4 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue du Griffon, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 118 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0624 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison de bois (ancien hôtel Lagonidec, appelé aussi Maison du Coin) à 5 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Des Lices à 151 mètres
- Pontchaillou à 1060 mètres
- Métro République - ligne a à 346 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 397 mètres
- Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 330 mètres
- Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 397 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 682 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Malo à 551 mètres
- Ecole primaire privée St Yves à 128 mètres

Ventes au 2 Rue du Griffon

Les 3 ventes au 2 Rue du Griffon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 décembre 2022

400 000 €(4 865 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•82.22 m²

2 Rue du Griffon, 35200 Rennes

9 juillet 2024

37 000 €(4 048 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•9.14 m²

2 Rue du Griffon, 35200 Rennes

23 juillet 2020

350 000 €(4 375 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80 m²

2 Rue du Griffon, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Griffon(4 093€)

3 Rue du Griffon(4 089€)

6 Rue du Griffon(4 547€)

5 Rue du Griffon(5 162€)

8 Rue du Griffon(4 962€)

1 Rue de la Psalette(4 406€)

5 Rue Georges Dottin(4 349€)

3 Rue Georges Dottin(4 714€)

Prix du 2 Rue du Griffon dans son marché local

Prix du 2 Rue du Griffon par rapport à la voie

Sur Rue du Griffon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 601 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 2 Rue du Griffon se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Griffon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Griffon se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 19.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.