4 Rue du Houx, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Houx, affiche un prix moyen de 4 538 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Houx, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Morbihan Est.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houx Cité U à 60 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 613 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 613 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1168 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 725 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Houx
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Houx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Houx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Houx, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Houx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Houx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Houx dans son marché local
Prix du 4 Rue du Houx par rapport à la voie
Sur Rue du Houx, le prix moyen des maisons s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 538 €/m², le 4 Rue du Houx se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Houx par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Houx se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 59.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 900 € au 4 Rue du Houx à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 673 € en assurant vous-même les visites, ou 2 836 € si le professionnel les prend en charge.
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