3 Rue du Maine, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Maine, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 6.53 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Maine, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Villejean Nord-Ouest.
1 niveau - 643 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 202 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 164 mètres
- - Collège Rosa Parks à 362 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 164 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 902 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 383 mètres
- - Ecole primaire publique Andrée Chédid à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Maine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Maine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Maine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Maine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Maine dans son marché local
Prix du 3 Rue du Maine par rapport à la voie
Sur Rue du Maine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 3 Rue du Maine se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Maine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Maine se situe 25.95 % en dessous de la moyenne de Rennes et 2.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Maine à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Maine est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
