3 Rue du Morbihan, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Morbihan, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°5 bis et du 2.64 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Morbihan, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Morbihan Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3196 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0221 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monts D'arrée à 96 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1069 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 1069 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Morbihan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Morbihan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Morbihan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Morbihan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Morbihan dans son marché local
Prix du 3 Rue du Morbihan par rapport à la voie
Sur Rue du Morbihan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 3 Rue du Morbihan se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Morbihan par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Morbihan se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Rennes et 19.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Morbihan à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Morbihan est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
