5 bis Rue du Morbihan, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Morbihan, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
48 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Morbihan, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Morbihan Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3196 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0221 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monts D'arrée à 117 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1057 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 1057 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès-France - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergétique à 1069 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Isaac à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue du Morbihan
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue du Morbihan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Morbihan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Morbihan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Morbihan dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Morbihan par rapport à la voie
Sur Rue du Morbihan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 5 bis Rue du Morbihan se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Morbihan par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Morbihan se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Rennes et 3.18 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Morbihan à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Morbihan est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 600 € au 5 bis Rue du Morbihan à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 265 € en assurant vous-même les visites, ou 2 133 € si le professionnel les prend en charge.
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