2 a Rue du Pâtis Tatelin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Pâtis Tatelin, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.99 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue du Pâtis Tatelin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Les Gayeulles à dominante tertiaire.
4 niveaux - 19 locaux - 128 parkings - 938 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pâtis Tatelin à 40 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 1110 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 749 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 884 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 631 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 513 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue du Pâtis Tatelin
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du Pâtis Tatelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Pâtis Tatelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Pâtis Tatelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Pâtis Tatelin dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Pâtis Tatelin par rapport à la voie
Sur Rue du Pâtis Tatelin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 2 a Rue du Pâtis Tatelin se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Pâtis Tatelin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue du Pâtis Tatelin se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 56.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue du Pâtis Tatelin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue du Pâtis Tatelin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
