4 Rue du Pré du Mail, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pré du Mail, affiche un prix moyen de 4 958 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 2 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Pré du Mail, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 60 logements - 2 locaux - 820 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chèques Postaux à 77 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1207 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 675 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 824 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1304 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 580 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 334 mètres
Ventes au 4 Rue du Pré du Mail
Les 6 ventes au 4 Rue du Pré du Mail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pré du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pré du Mail, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pré du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pré du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pré du Mail dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pré du Mail par rapport à la voie
Sur Rue du Pré du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 807 €/m². Avec un prix moyen de 4 958 €/m², le 4 Rue du Pré du Mail se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pré du Mail par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pré du Mail se situe 30.75 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 40.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Pré du Mail à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Pré du Mail est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 900 € au 4 Rue du Pré du Mail à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 198 € en assurant vous-même les visites, ou 3 099 € si le professionnel les prend en charge.
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