16 Rue du Puits Jacob, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Puits Jacob, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 0.34 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Puits Jacob, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 201 mètres
- - Rennes à 1231 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 814 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 173 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 173 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 377 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Puits Jacob
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Puits Jacob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Puits Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Puits Jacob, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Puits Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Puits Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Puits Jacob dans son marché local
Prix du 16 Rue du Puits Jacob par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Jacob, le prix moyen des maisons s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 16 Rue du Puits Jacob se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Puits Jacob par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue du Puits Jacob se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Rennes et 90.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Puits Jacob à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Puits Jacob est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
