26 Rue du Puits Jacob, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Puits Jacob, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°28 mais inférieur de 4.74 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
2 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
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À propos du 26 Rue du Puits Jacob, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Rennais à 238 mètres
- - Rennes à 1188 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 877 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 157 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 157 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villeneuve à 325 mètres
Ventes au 26 Rue du Puits Jacob
Les 2 ventes au 26 Rue du Puits Jacob donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Puits Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Puits Jacob, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Puits Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Puits Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Puits Jacob dans son marché local
Prix du 26 Rue du Puits Jacob par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Jacob, le prix moyen des maisons s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 26 Rue du Puits Jacob se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Puits Jacob par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Puits Jacob se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Rennes et 36.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 150 € au 26 Rue du Puits Jacob à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 879 € en assurant vous-même les visites, ou 2 439 € si le professionnel les prend en charge.
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