29 Rue du Puits Jacob, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Puits Jacob, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Puits Jacob, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Rennais à 258 mètres
- - Rennes à 1112 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 954 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 131 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 131 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villeneuve à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du Puits Jacob
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du Puits Jacob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Puits Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Puits Jacob, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Puits Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Puits Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Puits Jacob dans son marché local
Prix du 29 Rue du Puits Jacob par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 4 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 29 Rue du Puits Jacob se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Puits Jacob par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Puits Jacob se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 45.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Puits Jacob à Rennes
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Puits Jacob est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
