7 Rue du Puits Jacob, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Puits Jacob, affiche un prix moyen de 4 611 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.6 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Puits Jacob, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Rennais à 184 mètres
- - Rennes à 1232 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 798 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 167 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 167 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 386 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 250 mètres
Ventes au 7 Rue du Puits Jacob
Les 4 ventes au 7 Rue du Puits Jacob constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Puits Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Puits Jacob, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Puits Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Puits Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Puits Jacob dans son marché local
Prix du 7 Rue du Puits Jacob par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 611 €/m², le 7 Rue du Puits Jacob se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Puits Jacob par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Puits Jacob se situe 21.6 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 30.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Puits Jacob à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Puits Jacob est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 550 € au 7 Rue du Puits Jacob à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 764 € en assurant vous-même les visites, ou 2 882 € si le professionnel les prend en charge.
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