12 bis Rue du Thabor, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Thabor, affiche un prix moyen de 7 706 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°12 ter et de n°12.Cette maison est une construction de 2023,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 bis Rue du Thabor, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Jean Macé.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 217 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 126 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 294 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 126 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 154 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 103 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 155 mètres
Ventes au 12 bis Rue du Thabor
Une vente a été recensée au 12 bis Rue du Thabor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Thabor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Thabor, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Thabor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Thabor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Thabor dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Thabor par rapport à la voie
Sur Rue du Thabor, le prix moyen des maisons s'établit à 7 037 €/m². Avec un prix moyen de 7 706 €/m², le 12 bis Rue du Thabor se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Thabor par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue du Thabor se situe 71.93 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 170.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 385 300 € au 12 bis Rue du Thabor à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 633 € en assurant vous-même les visites, ou 4 816 € si le professionnel les prend en charge.
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