14 Rue du Vau Saint-Germain, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Vau Saint-Germain, affiche un prix moyen de 4 442 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Vau Saint-Germain, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 269 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Jaurès à 100 mètres
- - Rennes à 865 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 341 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 458 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 483 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 539 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Vau Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Vau Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Vau Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Vau Saint-Germain, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Vau Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Vau Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Vau Saint-Germain dans son marché local
Prix du 14 Rue du Vau Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue du Vau Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 442 €/m², le 14 Rue du Vau Saint-Germain se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Vau Saint-Germain par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Vau Saint-Germain se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 62.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Vau Saint-Germain à Rennes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Vau Saint-Germain est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
