11 Rue du Vieux Cours, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Vieux Cours, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², inférieur de 10.52 % à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Vieux Cours, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 171 mètres
- - Rennes à 641 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 701 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 92 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 829 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 92 mètres
Ventes au 11 Rue du Vieux Cours
Les 4 ventes au 11 Rue du Vieux Cours constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Vieux Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Vieux Cours, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Vieux Cours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Vieux Cours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Vieux Cours dans son marché local
Prix du 11 Rue du Vieux Cours par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Cours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 11 Rue du Vieux Cours se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Vieux Cours par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Vieux Cours se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Rennes et 21.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Vieux Cours à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Vieux Cours est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
