2 Rue Edmond Lailler, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edmond Lailler, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edmond Lailler, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Paris Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 6 locaux - 421 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durafour à 14 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 522 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 534 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 888 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 560 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 368 mètres
Ventes au 2 Rue Edmond Lailler
Une vente a été recensée au 2 Rue Edmond Lailler. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edmond Lailler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edmond Lailler, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond Lailler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond Lailler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edmond Lailler dans son marché local
Prix du 2 Rue Edmond Lailler par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Lailler, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 2 Rue Edmond Lailler se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edmond Lailler par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edmond Lailler se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 44.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edmond Lailler à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edmond Lailler est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
