6 Rue Edmond Lailler, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Edmond Lailler, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², inférieur de 8.19 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Edmond Lailler, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Paris Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 979 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0098 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durafour à 56 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 495 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 532 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 913 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 561 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 375 mètres
Ventes au 6 Rue Edmond Lailler
Une vente a été recensée au 6 Rue Edmond Lailler. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Edmond Lailler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Edmond Lailler, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Edmond Lailler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Edmond Lailler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Edmond Lailler dans son marché local
Prix du 6 Rue Edmond Lailler par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Lailler, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 6 Rue Edmond Lailler se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Edmond Lailler par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Edmond Lailler se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Rennes et 29.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Edmond Lailler à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Edmond Lailler est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
