8 Rue Edmond Lailler, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edmond Lailler, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Edmond Lailler, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Paris Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 979 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0098 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durafour à 75 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 484 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 531 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 901 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 564 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 378 mètres
Ventes au 8 Rue Edmond Lailler
Les 6 ventes au 8 Rue Edmond Lailler constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edmond Lailler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edmond Lailler, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edmond Lailler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edmond Lailler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edmond Lailler dans son marché local
Prix du 8 Rue Edmond Lailler par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Lailler, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 8 Rue Edmond Lailler se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edmond Lailler par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Edmond Lailler se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 39.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Edmond Lailler à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Edmond Lailler est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
