13 Rue Edouard Vaillant, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°11 et de 6.22 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Edouard Vaillant, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Touche.
- 2573 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest Verdun à 186 mètres
- - Pontchaillou à 499 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 954 mètres
- - Collège Echange à 756 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 321 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 898 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Edouard Vaillant, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 13 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 13 Rue Edouard Vaillant se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Edouard Vaillant par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Edouard Vaillant se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 52.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Edouard Vaillant à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Edouard Vaillant est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
