7 Rue Emile Souvestre, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Emile Souvestre, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°4 et de 1.98 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Emile Souvestre, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 97 mètres
- - Rennes à 560 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 630 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 48 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 850 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 48 mètres
Ventes au 7 Rue Emile Souvestre
Une vente a été recensée au 7 Rue Emile Souvestre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Emile Souvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Emile Souvestre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Emile Souvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Emile Souvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Emile Souvestre dans son marché local
Prix du 7 Rue Emile Souvestre par rapport à la voie
Sur Rue Emile Souvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 369 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 7 Rue Emile Souvestre se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Emile Souvestre par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Emile Souvestre se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 62.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Emile Souvestre à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Emile Souvestre est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
